Mes Biens immobiliers à vendre

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *   Juvignac, commune proche de Montpellier avec commodités & commerces, dans le quartier " Les Constellations " avec le Tram L3 tout proche, appartement T3 de 61 m² avec belle terrasse et place de parking en sous-sol de la résidence.   Au 2ème étage de la résidence " Pretty Star ", dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement agréable à vivre est très lumineux.   Il est également parfaitement agencé : vous disposez d'un séjour avec une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse orientée sud-Ouest Vous disposez également d'une cuisine aménagée et équipée.   L'espace nuit : 2 chambres avec placards et une salle de bains spacieuse avec un coin buanderie ( bien pratique ).   Ses prestations : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, DPE en A donc très économe !!   Vendu avec sa place de parking privative au sous-sol, cet appartement est libre de toute occuptation : IDEAL pour un 1er achat ou investissement locatif. Le chauffage, la consommation d'eau et l'entretien de la résidence sont inclus dans les charges de copropriété.   Une visite ? : Maïa Jannel au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Exclusivité * À Sète, dans le quartier " de la scène aux quais ", à quelques minutes du centre et de la gare SNCF, au dernier étage d'une petite résidence : appartement T2bis d'environ 58 m² avec terrasse et garage. Au 2ème et dernier étage, avec vue dégagée, vous entrez dans un appartement traversant et très lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28 m² avec double exposition avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre bébé ou bureau, une salle de bains à rénover, des wc indépendants et une grande chambre avec beaucoup de rangement. La terrasse, exposée Nord-Est, est accessible depuis le salon et la grande chambre. Vous disposez également de 2 annexes, bien pratique pour stocker ou bricoler !! : une avec un accès depuis la terrasse et une après le garage Ses atouts : appartement traversant et extrèmement lumineux avec vue dégagée, une terrasse pour profiter de notre climat méditerrannéen, le garage et son atelier pour bricoler et stocker tout ce que vous ne voulez pas dans l'appartement ; double vitrage et isolation faite. Faibles charges de copropriété puisque syndic bénévole, comptez environ 45 euros / mois incluant l'eau. Aucune procédure en cours. Idéalement situé, vous êtes au calme tout en profitant des avantages de la ville de Sète. Parfait pour un 1er achat, de l'investissement locatif ou en résidence secondaire. Contactez moi pour plus d'information : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeveyrac, village du bassin de Thau avec tous les commerces et commodités, accès en 12 mins à l'autoroute A9 et les plages en 20 mins, TERRAIN à BATIR de 389 m², libre de tout constructeur.   Situé à proximité du centre du village, avec toutes les autorisations pour la viabilisation, terrain à batir de 389 m² plat et avec un accès facile. Construction possible d'une villa de plain-pied uniquement et libre de tout constructeur.   Exposé Sud-Est, ce terrain est piscinable.   Il peut être vendu, en sus, avec une maison à rafraichir de 104 m² sur 700 m² de terrain juxtaposé au prix de 312.000 € FAI PROJET BI-FAMILLE IDÉAL   Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier centre-ville, dans le quartier de l'Écusson, à 2 pas de la place de la Comédie, des commerces, commodités et du Tram, très bel appartement T2 dans un immeuble ancien. C'est au 5ème et dernier étage que vous découvrez cet appartement de 32,84 m² ( loi carrez ) et plus de 38 m² habitables avec tous les marqueurs de l'ancien : mur en pierres, poutres apparentes et barres de Montpellier au sol. Extrêmement lumineux grace à sa double exposition, il dispose d'un séjour - cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec son espace salle de bains et de WC indépendants. Une cave de 6 m² complète le bien. Double vitrage, chauffage électrique et eau chaude individuelle ; il est très agréable à vivre et au calme de l'effervescence urbaine. Important : la toiture vient d'être entièrement refaite (isolation neuve, travaux votés et payés, autorisation obtenue ), aucune autre procédure n'est en cours et la façade est en très bon état. Que vous cherchiez votre 1er achat ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, cet appartement, extrêmement bien situé dans la 6ème ville de France, est un achat serein. Une visite : Maïa Jannel au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cap d'Agde, ville balnéaire par excellence située à 30 mins de Sète, quartier du Vieux Cap, dans la résidence " La Grande Conque " en 1ère ligne mer, appartement T1 bis de 26,62 m² ( loi carrez ) + une loggia de 5,14 m² Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un espace nuit et une salle d'eau avec wc. L'essentiel est là pour cet appartement T1 bis : la mer est au coin de l'immeuble avec son accès direct à pied ... Le rêve ! Après quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour, ce sera un véritable cocon pour y vivre ou le louer sereinement ! Ses plus ? Le cumulus est récent, la façade sud et ouest est en cours de ravalement ( tout a été payé ) et le stationnement gratuit est au pied de l'immeuble. Que vous désiriez vivre au bord de la méditerrannée dans une ville dynamique toute l'année ou investir pour des revenus locatifs, contactez moi : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64. ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *   À Montpellier, à 2 mins de la ligne TRAM 2 ( arrêt Saint-Lazare ), au sein d'une résidence de services pour étudiants, je vous propose un studio de presque 19 m² entièrement équipé et meublé.   Situé au 1er étage de la résidence Campus Opaline, ce studio est actuellement loué. Vous pouvez rester serein·sereine face à un changement de locataire : tout est pris en charge par la société gestionnaire : Les Belles Années. En effet, vous n'avez rien à faire puisqu'avec le bail commercial en cours, le loyer de 3754 € / an est garanti. La résidence dispose de services importants : sécurisée avec digicode et concierge, salle de convivialité, laverie 24h/24 7J/7... tout est fait pour que les étudiants puissent travailler tranquillement. De plus, elle offre un bel espace paysager intérieur pour se détendre.   Vous cherchez un complètement de revenu sécurisé et serein ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF avec une RENTABILITÉ DE 9% brut ! À 2 pas du centre-ville de Béziers, place de la Victoire, au RDC d’une copropriété à taille humaine, appartement T3 très fonctionnel. Sa surface de 37 m² est parfaitement agencée : pièce de vie avec coin cuisine semi équipée, 2 vraies chambres ( 11 m² et 10 m²), salle d’eau avec WC . L’appartement est très agréable et très lumineux avec double exposition Sud et Ouest. Prestations : rénovation récente ( peintures, sol, installation électrique ), double vitrage DPE D, il ne reste qu’à finaliser la kitchenette. Son plus ? : vendu avec greniers Loyer du marché : 450 € HC Taxe foncière : 602 € Charges de copropriété : 859 € / an (dont 50% récupérable sur le locataire ) Taux de rentabilité brut : 9 % Prêt à investir ? Une visite ? Contactez moi : Maïa Jannel 06 51 10 43 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr